【第一次拍卖】宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼一层144号、二层2030-2041号、三层3028-3039号共25个店面

拍卖标的： 标的总体情况：国有出让土地，土地使用权终止日期为2046年5月。2009年完成开发，2011年购买商品房，框架结构，室内照明、通讯、水电、消防等配套设施较齐全，配套设施较好，带电梯。拍卖对象位于宁化县翠江镇南大街以东、中环南路以西、财富花园以南、边贸路以北。土地等级属于宁化县II2级商业用地。一、二层现为“新华都超市”使用、三层作为“KTV”使用。

各标的具体情况： 1、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼一层144号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第15829号，土地使用权证：宁国用(2011)第18269号，建筑面积60.34㎡，分摊土地使用权面积18.79㎡。评估价127.03万元，标的起拍价：88.921万元，保证金：80000元，增价幅度：5000元。2、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2030号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16247号，土地使用权证：宁国用(2012)第18869号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价41.05万元，标的起拍价：28.735万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。3、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2031号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16248号，土地使用权证：宁国用(2012)第18870号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价42.80万元，标的起拍价：29.96万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。4、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2032号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16249号，土地使用权证：宁国用(2012)第18871号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价42.80万元，标的起拍价：29.96万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。5、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2033号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16250号，土地使用权证：宁国用(2012)第18872号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价41.05万元，标的起拍价：28.735万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

6、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2034号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16251号，土地使用权证：宁国用(2012)第18873号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价41.05万元，标的起拍价：28.735万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。 7、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2035号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16252号，土地使用权证：宁国用(2012)第18874号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价42.80万元，标的起拍价：29.96万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。8、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2036号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16253号，土地使用权证：宁国用(2012)第18875号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价42.80万元，标的起拍价：29.96万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。 9、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2037号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16254号，土地使用权证：宁国用(2012)第18876号，建筑面积32.90㎡，分摊土地使用权面积10.25㎡。评估价35.67万元，标的起拍价：24.969万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。 10、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2038号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16255号，土地使用权证：宁国用(2012)第18877号，建筑面积35.33㎡，分摊土地使用权面积11㎡。评估价38.30万元，标的起拍价：26.81万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。11、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2039号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16256号，土地使用权证：宁国用(2012)第18878号，建筑面积34.84㎡，分摊土地使用权面积10.85㎡。评估价37.77万元，标的起拍价：26.439万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。12、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2040号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16257号，土地使用权证：宁国用(2012)第18879号，建筑面积32.09㎡，分摊土地使用权面积10㎡。评估价34.79万元，标的起拍价：24.353万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。13、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2041号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16258号，土地使用权证：宁国用(2012)第18880号，建筑面积31.91㎡，分摊土地使用权面积9.94㎡。评估价34.60万元，标的起拍价：24.22万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。14、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3028号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16405号，土地使用权证：宁国用(2012)第19048号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价25.68万元，标的起拍价17.976万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。15、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3029号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16406号，土地使用权证：宁国用(2012)第19049号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价24.63万元，标的起拍价17.241万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。16、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3030号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16407号，土地使用权证：宁国用(2012)第19050号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价24.63万元，标的起拍价17.241万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。17、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3031号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16408号，土地使用权证：宁国用(2012)第19051号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价25.68万元，标的起拍价17.976万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。18、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3032号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16409号，土地使用权证：宁国用(2012)第19052号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价25.68万元，标的起拍价17.976万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。19、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3033号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16410号，土地使用权证：宁国用(2012)第19053号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价24.63万元，标的起拍价17.241万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。20、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3034号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16411号，土地使用权证：宁国用(2012)第19054号，建筑面积37.86㎡，分摊土地使用权面积11.79㎡。评估价24.63万元，标的起拍价17.241万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。21、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3035号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16412号，土地使用权证：宁国用(2012)第19055号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价25.68万元，标的起拍价17.976万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。22、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3036号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16413号，土地使用权证：宁国用(2012)第19056号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡。评估价25.68万元，标的起拍价17.976万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。23、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3037号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16414号，土地使用权证：宁国用(2012)第19057号，建筑面积32.90㎡，分摊土地使用权面积10.25㎡。评估价21.40万元，标的起拍价14.98万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。24、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3038号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16415号，土地使用权证：宁国用(2012)第19058号，建筑面积35.33㎡，分摊土地使用权面积11㎡。评估价22.98万元，标的起拍价16.086万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。25、宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3039号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16416号，土地使用权证：宁国用(2012)第19059号，建筑面积34.84㎡，分摊土地使用权面积10.85㎡。评估价22.66万元，标的起拍价15.862万元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇城南乡城南村班竹大街30号

拍卖标的：宁化县城南乡城南村班竹大街30号（房屋所有权证证号：宁城字第001101号），建筑面积:366.82平方米，1999年8月11日报批自建，房屋所在层数：1-2层（总层数2层），土地使用权证证号：宁国用（南）字第021号，土地使用权面积187.2 ㎡，产权来源：自建，住宅用地，土地使用权类型为划拨。户型：整幢自建房。一层现经营瓷砖店，二层隔成若干间作为居住使用。装修情况：外墙为水泥粉刷，室内为简单装修：一层水泥地面，白灰墙面、天棚无粉刷；二层地面玻化砖，墙面、天棚普通涂料粉刷。楼梯水泥地面，不锈钢扶手。

评估价：1009300元，标的起拍价：706510元，保证金：7万元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇朝阳新村解困房1层9号店面

拍卖标的： 1、宁化县翠江镇朝阳新村解困房一层8号店面，房屋所有权证：宁房权证字第20130777号，土地使用权证：宁国用(2013)第21183号，建筑面积19.19㎡，分摊土地使用权面积3.05㎡，砖混结构，建成于1996年，国有出让土地，土地使用期限至2083年10月，土地用途为住宅。?照明、给水、排水、电气、通讯、络等设施齐全。评估价19.57万元，标的起拍价：13.699万元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

2、宁化县翠江镇朝阳新村解困房一层9号店面，房屋所有权证：宁房权证字第20130776号，土地使用权证：宁国用(2013)第21184号，建筑面积19.19㎡，分摊土地使用权面积3.05㎡，砖混结构，建成于1996年，国有出让土地，土地使用期限至2083年10月，土地用途为住宅。?照明、给水、排水、电气、通讯、络等设施齐全。评估价19.57万元，标的起拍价：13.699万元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

【第二次拍卖】宁化县翠江镇西环中路116号（宝骐华景）9号楼19号店面，10号楼01-10号、17、18号，共计18个店面

拍卖标的：宁化县翠江镇西环中路116号（宝骐华景）9号楼19号店面，10号楼01-10号、17、18号，共计18个店面，建筑面积共计998.38平方米（为开发商证载面积，尚未办产权证，还在开发商三明市宝骐房地产开发有限公司名下，最终每个店面的面积以办理的产权证为准），商业营业用房，土地使用权类型：出让。层高5.6米。目前为毛坯房。

9号楼19号店面，建筑面积为66.24平方米，土地分摊面积45.9平方米。标的起拍价：295232元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼1号店面，建筑面积77.09平方米，土地分摊面积53.42平方米。标的起拍价：343616元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。

10号楼2号店面，建筑面积42.05平方米，土地分摊面积29.14平方米。标的起拍价：187432元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

10号楼3号店面，建筑面积42.05平方米，土地分摊面积29.14平方米。标的起拍价：187432元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

10号楼4号店面，建筑面积52.56平方米，土地分摊面积36.42平方米。标的起拍价：234248元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼5号店面，建筑面积52.56平方米，土地分摊面积36.42平方米。标的起拍价：234248元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼6号店面，建筑面积52.55平方米，土地分摊面积36.42平方米。标的起拍价：234192元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼7号店面，建筑面积52.55平方米，土地分摊面积36.42平方米。标的起拍价：234192元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼8号店面，建筑面积42.02平方米，土地分摊面积29.14平方米。标的起拍价：187432元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

10号楼9号店面，建筑面积42.02平方米，土地分摊面积29.14平方米。标的起拍价：187432元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

10号楼10号店面，建筑面积42.02平方米，土地分摊面积29.14平方米。标的起拍价：187432元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

10号楼17号店面，建筑面积64.91平方米，土地分摊面积44.98平方米。标的起拍价：289296元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

10号楼18号店面，建筑面积63.49平方米，土地分摊面积44平方米。标的起拍价：282968元，保证金：3万元，增价幅度：2000元

【第二次拍卖】宁化县翠江镇新桥二路（客家边贸城）A幢201号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇新桥二路（客家边贸城）A幢201号店面（房屋所有权证证号：宁房权证字第9420号），建筑面积:29.14平方米，房屋所在层数：2层（总层数7层），土地使用权证证号：宁国用(2009)第14845号，分摊土地使用权面积5.74㎡，产权来源：买卖，设计用途：店面，土地使用权类型为出让，终止日期为2039年9月。层高3.8米，现业主做为仓储用房。装修情况如下：入户铁拉门，地面铺钢砖，内墙及天棚为水泥漆，水、电、卫及通讯设施配备齐全。标的起拍价：66584元，保证金：1万元，增价幅度：1000元。

【第二次拍卖】宁化县翠江镇中环路93号

拍卖标的：宁化县翠江镇中环路93号（房屋所有权证证号：宁房权证字第5404号），建筑面积:343.4平方米，1994年报批自建，房屋所在层数：1-5层（总层数5层），土地使用权证证号：宁国用(1999)第5613号，分摊土地使用权面积96.8 ㎡，产权来源：自建，住宅用地，土地使用权类型为划拨。户型：一层一室一卫一厨一厅，二层一室一卫一厨一厅一阳台，三层以上未入室内勘察。装修情况：入户为防盗门，铝合金窗，室内为普通装修：一层大厅大理石地面，卧室地面铺瓷砖，墙面及天棚为涂料粉刷；二层厅、卧室地面为瓷砖，墙面及天棚为涂料粉刷；厨：地面贴瓷砖、墙面墙裙、涂料粉刷，天棚为涂料粉刷；卫：地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖、涂料粉刷，天棚为涂料粉刷；三至五层未入室内勘察。

标的起拍价：817096元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

【第二次拍卖】宁化县翠江镇朝阳商住楼A幢706室及A115柴火间

拍卖标的：宁化县翠江镇朝阳商住楼A幢706室（房屋所有权证证号：宁房权证字第8908号），建筑面积:100.81平方米，A115杂物间建筑面积为5.42平方米，2003年建设，房屋所在层数：7层（总层数7层），土地使用权证证号：宁国用(2006)第10512号，分摊土地使用权面积16 ㎡，产权来源：买卖，住宅用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2072年7月。户型：三房二厅一厨一卫一阳台。装修情况：普通装修，卧室、厅木地板，其余防滑地砖。无电梯。

标的评估价：541000元，起拍价：302960元，保证金：3万元，增价幅度：3000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇华侨经济开发区莲塘食品加工园2幢厂房

拍卖标的：宁化县翠江镇华侨经济开发区莲塘食品加工园2幢厂房，房产证号：宁房权证字第20142148号，建筑面积为5712.80平方米，土地使用权证号：宁国用(2013)第21167号，国有土地使用权证面积为2399.0平方米，土地使用期限至2063年7月27日，宗地内已达“五通”，厂区土地平整。钢混结构地上五层建筑物，约建成于2013年，外墙面为面砖，室内装修如下：一至五层均为水磨石地面，内墙面为刷白，天棚一至五楼层为刷白；楼宇大门为铝合金卷帘门，铝合金窗，楼梯踏步为大理石，楼梯扶手为未安装，水电线路暗设，预留有电梯井。配有水卫、电照、电话等配套设施齐全。位于S307省道的北侧，周边有S307省道等城市主次干道，估价对象所在地交通便捷度略好。周边建筑密度较高，以工业建筑为主。所处地段属宁化县城区工矿仓储Ⅱ级用地。

标的起拍价：660.072万元(为评估价942.96万元的70%)，保证金：600000元，增价幅度：30000元。

【第一次拍卖】宁化县方田乡泗溪村等地6583亩森林资源资产

拍卖标的：森林资源分布于宁化县方田乡泗溪村、大罗村、南城村及城郊乡杨禾村境内，经核查实有林地面积6583亩，林分蓄积46587立方米，主要树种为杉木、马尾松、阔叶树和毛竹。其中用材林5535亩，林分蓄积量46048立方米；毛竹林978亩，亩立竹160-180株；水源涵养林70亩，林分蓄积量539立方米。座落在宁化县方田乡泗溪村的林地距离县城平均35公里，县、乡、村道路已全部硬化，各宗地呈相对集中布局，大部分山场林道通至山脚，交通条件较好；座落在方田乡南城村的林地距离县城平均40公里，县、乡、村道路已全部硬化，各宗地相对分散，大部分山场林道通至山脚，交通条件一般；座落在城郊乡杨禾村林地距离县城平均16公里，县、乡、村道路已全部硬化，各宗地呈相对集中布局，山场林道通至山脚，交通条件较好。

评估价791.72万元，标的起拍价554.204万元，保证金：800000元，增价幅度：30000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇华侨经济开发区莲塘食品加工园3号厂房

拍卖标的：宁化县翠江镇华侨经济开发区莲塘食品加工园3号厂房，附近有莲塘、瓦庄村、三明市扬晨食品有限公司等,临省道307线，距宁化县约5公里，交通条件一般。房产证号：宁房权证字第20140104号，建筑面积7027.69平方米，土地使用权证号：宁国用(2013)第21165号，国有出让土地，土地使用权面积3975平方米，终止日期为2063年7月27日。基础设施已达到“五通”（通上水、通下水、通路、通电、通通讯），水、电供应保证率高，基础设施完善，公共配套设施一般。室内电照、水卫、通信、宽带等设施设备齐全。外墙面贴瓷砖，一至四层地面大理石铺面，墙面水性漆粉刷；五层水泥地面、墙面水性漆粉刷。室内一部货梯，两部走梯；室内安装消防系统及空调恒温系统设备。

标的起拍价：839.881万元(为评估价1199.83万元的70%)，保证金：800000元，增价幅度：40000元。

【第一次拍卖】宁化县城南乡城南村班竹大街32-1号住宅的房产

拍卖标的：宁化县城南乡城南村班竹大街32-1号住宅房地产(房屋所有权证号：宁城房字第001100号) ，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为住宅，土地使用权类型为划拨，建筑面积为352.76平方米，土地使用权面积为180.1平方米。（详见附件评估报告）。

评估价为97.06万元，标的起拍价：67.942万元，保证金：6万元，增价幅度：5000元，保留价67.942万元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇中环南路1号中环花园商住楼05号、06号店面

拍卖标的：1、宁化县翠江镇中环南路1号中环花园商住楼3幢05号店面，房屋所有权证：宁房权证字第16783号，国有土地使用证：宁国用（2013）第21812号，建筑面积为38.11平方米，国有出让土地使用权面积为14.79平方米，土地使用权终止日期为2049年10月21日。标的所处区域内基础设施已达“五通一平” (即通上水、通下水、通路、通电、通讯及土地平整) ，标的所在楼宇为七层砖混结构不带电梯商住楼，约建成于2010年。一层沿街为商业店面、二层及以上均为住宅，房屋外墙面为面砖。标的给水、排水、通风等设施均已入户，无采暖配套设施。店面位于自然层第一层，店面位置较好，临南大街；现作为海信家电经营使用，室内装修如下：地面为瓷砖，内墙面、天棚均为腻子粉，卫生间地面为瓷砖，贴瓷片墙裙，天棚为塑料扣板，普通洗面盆。入户为玻璃推拉门，水电线路暗设，标的的建筑功能齐全。(与06号店面相通并一起出租)。标的起拍价：519120元(为评估价741600元的70%)，保证金：50000元，增价幅度：5000元。

2、宁化县翠江镇中环南路1号中环花园商住楼3幢06号店面，房屋所有权证：宁房权证字第16784号，国有土地使用证：宁国用（2013）第21813号，建筑面积为44.73平方米，国有出让土地使用权面积为17.36平方米，土地使用权终止日期为2049年10月21日。其他情况与标的(1)上述描述一致。(与05号店面相通并一起出租)。标的起拍价：609280元(为评估价870400元的70%)，保证金：60000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县湖村镇新街谢代松、张远珠所有的住宅

拍卖标的：宁化县湖村镇新街谢代松、张远珠所有的住宅，位于宁化县湖村镇新街街上，县道X796以北，距湖村镇政府约460ｍ，距湖村中学约360ｍ。房产证号： 湖房字第2235号，建筑面积647.7㎡，土地类型为国有划拨土地，土地使用权证：宁国用(湖)字第0965号，土地使用权面积123.05㎡，建筑物总层数为5层，区域内有蛟湖大厦、居民自建房商住楼等，居住聚集度较高。基础设施完善，水、电供应保证率高。区域内有湖村中心小学、湖村中学、湖村卫生院、湖村集贸市场、超市、酒店、银行网点等相关生活配套设施，可满足附近居民日常生活需要,公共服务设施较完善。宗地四至：东至道路，南至新街，西至民宅(二楼以上与谢代辉住宅相通)，北至通道。

标的起拍价：1629040元(为评估价2327200元的70%)，保证金：160000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇横街18号104号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇横街18号1层104号店面，房屋所有权证：宁房权证字第8816号，建筑面积17.64㎡。土地使用权证：未办理土地证。拍卖对象位于翠江镇横街18号，室内照明、通讯、水电、消防等配套设施较齐全。店面存在租赁合同，租期自2017年5月26日起至2032年5月25日止，租金为每月500元。

评估价16.31万元，标的起拍价：13万元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

【第一次拍卖】三明市三元区工业南路111号3幢半地下层5号房屋、三明市三元区工业南路111号3幢半地下层7号房屋、三明市三元区工业南路111号3幢半地下层8号房屋

拍卖标的1：三明市三元区工业南路111号3幢半地下层5号房屋(房屋所有权证号：明房权证字第141097号)，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为69.57平方米，土地使用权面积为8.39平方米。（详见附件评估报告）。评估价为69.10万元，标的起拍价：48.37万元，保证金：4万元，增价幅度：4000元，保留价48.37万元。

拍卖标的2：三明市三元区工业南路111号3幢半地下层7号房屋（房屋所有权证号：明房权证字第141096号），财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为103.65平方米，土地使用权面积为12.50平方米。（详见附件评估报告）。评估价为102.96万元，标的起拍价：72.072万元，保证金：6万元，增价幅度：5000元，保留价72.072万元。

拍卖标的3：三明市三元区工业南路111号3幢半地下层8号房屋（房屋所有权证号：明房权证字第141095号）财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为46.86平方米，土地使用权面积为5.65平方米。（详见附件评估报告）。评估价为46.55万元，标的起拍价：32.585万元，保证金：3万元，增价幅度：3000元，保留价32.585万元。

【第一次拍卖】三明市三元区工业南路111号3幢一层1号、三明市三元区工业南路111号3幢一层2号

拍卖标的1：三明市三元区工业南路111号3幢一层1号(房屋所有权证号：明房权证三元字第10000882号) ，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为298.58平方米，土地使用权面积为36.02平方米。（详见附件评估报告）。评估价为184.55万元，标的起拍价：129.185万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元，保留价129.185万元。

拍卖标的2：三明市三元区工业南路111号3幢一层2号（房屋所有权证号：明房权证三元字第10000883号），财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为318.18平方米，土地使用权面积为38.38平方米。（详见附件评估报告）。评估价为196.67万元，标的起拍价：137.669万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元，保留价137.669万元。

【第一次拍卖】三明市三元区工业南路111号3幢一层3号的房屋

拍卖标的：三明市三元区工业南路111号3幢一层3号(房屋所有权证号：明房权证三元字第10000881号)，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积为318.18平方米，土地使用权面积为38.38平方米。（详见附件评估报告）。

评估价为196.67万元，标的起拍价：137.669万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元，保留价137.669万元。

【第一次拍卖】宁化县华侨经济开发区莲塘食品加工园5幢1-5层房产及相应的国有出让工业用地使用权

拍卖标的：宁化县华侨经济开发区莲塘食品加工园（福建省春辉茶业有限公司）5幢1-5层（房屋所有权证证号：宁房权证字第20141795号），规划用途为厂房，建筑面积:3841.32平方米，建成年份：2014年，房屋总层数5层，每层层高约3.2米，刚混结构，土地使用权证证号：宁国用(2014)第23279号，分摊土地使用权面积1671 ㎡，工业用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2063年10月31日。

评估价521万元，其中土地价值26万元，单价154.5元每平方米，建筑物价值495万元，单价1288.62元每平方米。标的起拍价：364.7万元，保证金：35万元，增价幅度：15000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇南大街东方花园商住楼5B幢303室

拍卖标的：宁化县翠江镇南大街东方花园商住楼5B幢303室（房屋所有权证证号：宁房权证字第11639号），建筑面积:140.76平方米，套内面积126.78平方米。房屋所在层数：3层（总层数8层），土地使用权证证号：宁国用(2008)第13601号，分摊土地使用权面积51.23 ㎡，产权来源：买卖，住宅用地，土地使用权类型为出让。装修情况：楼幢整体外墙面为涂料,屋面防水、隔热完成；入户门为防盗门，室内客厅、卧室、厨房地面铺玻化砖，内墙面、天棚刷水泥漆；卫生间：地面铺瓷砖，内墙面贴砖；其余：入口实体防盗门，塑钢窗。

评估价64.69万元，标的起拍价：452830元，保证金：5万元，增价幅度：3000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼1A401号住宅

拍卖标的：宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼1A401号住宅，房屋所有权证：宁房权证字第14798号， 建筑面积为140.55㎡，土地使用权证号：宁国用(2012)第18962号、国有出让土地，面积52.14㎡，土地使用权终止日期为2075年8月，权来源为2009年购买商品房，十六层框架结构住宅楼，外墙为墙面砖，室内装修如下：入户防盗门，铝合金窗，防盗网，室内木门，客厅地面为玻化砖，内墙面为水泥漆，天棚为硅酸钙板半吊；卧室地面为玻化砖，内墙面为水泥漆，天棚为水泥漆；厨房、卫生间地面均为地砖，内墙面贴瓷砖；水、电、卫及通讯设施配备齐全,采光、通风、平面布局较好。标的宗地开发程度已具备红线外“五通”内“一平”，西至：小区通道，东至：中环中路；北至：龙门路；南至：小区通道。所在地交通较便捷，城市基础配套设施及公共配套设施完善，周围各种生活、商业、娱乐设施配备齐全，区位条件整体状况较为优越。

标的起拍价：615790元(为评估价879700元的70%)，保证金：80000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇桐子排金山新城3-502室住宅

拍卖标的：宁化县翠江镇桐子排金山新城3-502室住宅房地产，根据宁化县不动产登记中心出具的个人住房信息显示该标的物未办理房产证，土地使用权证，商品房买卖合同号：201200720号， 建筑面积为94.47㎡，用途为住宅，产权来源为买卖，高层钢混结构电梯住宅楼，楼宇外墙为墙面砖，装修情况：入户为防盗门，室内木窗，铝合金窗，不锈钢防盗网，客厅地面玻化砖，内墙为水泥漆，天棚为硅酸钙板半吊；卧室地面玻化砖，内墙及天棚为水泥漆；厨房地面为钢砖，内墙面贴砖，集成吊顶；卫生间地面为防滑地砖，内墙面为贴砖，集成吊顶。水、电、卫及通讯设施配备齐全,采光、通风、平面布局较好。

标的起拍价：293720元(为评估价419600元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢1107室住宅

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢1107室住宅房地产 ，商品房买卖合同号：201302372号，建筑面积94.47平方米，未办理房屋产权证，土地使用权证；用途：法定用途为成套住宅，实际用途为住宅；框架结构，带电梯，水电、消防等设施齐全，外墙面为涂料粉刷、铝合金窗 临小区中庭，楼幢位置较好 。

标的起拍价：322350元(为评估价460500元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼一层141号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼一层141号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第15826号，土地使用权证：宁国用(2012)第18285号，建筑面积50.82㎡，分摊土地使用权面积15.83㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2046年5月。2011年购买商品房，框架结构。 西至南大街，东至中环南路，北至道路，南至边贸路。土地等级属于宁化县II2级商业用地。

标的起拍价：611800元(为评估价874000元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢1007室住宅

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢1007室住宅房地产 ，商品房买卖合同号：201302395号，建筑面积94.47平方米，未办理房屋产权证，土地使用权证；用途：住宅；钢混结构，室内装修：入户为防盗门，铝合金窗，普通装修：厅、卧室：地面铺瓷砖，墙面、天棚涂料粉刷；厨、卫：地面、墙面贴瓷砖，天棚铝塑板吊顶。

标的起拍价：325080元(为评估价464400元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢703室住宅房地产

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城3幢703室住宅房地产 ，商品房买卖合同号：201301791号，建筑面积94.47平方米，未办理房屋产权证，土地使用权证；用途：住宅；钢混结构，室内装修：入户为防盗门，铝合金窗，层高约3米。

标的起拍价：320180元(为评估价457400元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3042号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼三层3042号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16419号，土地使用权证：宁国用(2012)第19062号，建筑面积46.56㎡，分摊土地使用权面积14.50㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2046年5月。2011年购买商品房，框架结构。 西至南大街，东至中环南路，北至道路，南至边贸路。土地等级属于宁化县II2级商业用地。

标的起拍价：189770元(为评估价271100元的70%)，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2028号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼二层2028号商业店面，房屋所有权证：宁房权证字第16245号，土地使用权证：宁国用(2012)第18867号，建筑面积39.48㎡，分摊土地使用权面积12.30㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2046年5月。2011年购买商品房，框架结构。 西至南大街，东至中环南路，北至道路，南至边贸路。土地等级属于宁化县II2级商业用地。

标的起拍价：249550元(为评估价356500元的70%)，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城2幢601室住宅房地产

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城2幢601室住宅房地产 ，商品房买卖合同号：201301039号，建筑面积95.52平方米，未办理房屋产权证，土地使用权证；用途：住宅；钢混结构，室内装修：入户为防盗门，铝合金窗，层高约3米，室内普通装修：厅、卧：地面铺瓷砖，墙面、天棚涂料粉刷；厨、卫：地面、墙面贴瓷砖，天棚毛坯。

标的起拍价：320460元(为评估价457800元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城2幢1003室住宅房地产

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇桐子排金山新城2幢1003室住宅房地产 ，商品房买卖合同号：201200981号，建筑面积95.23平方米，未办理房屋产权证，土地使用权证；产权来源为买卖，用途：住宅；高层钢混结构电梯住宅楼，楼宇外墙面为墙面砖，装修情况：入户为防盗门，室内铝合金窗，不锈钢防盗网，客厅地面玻化砖，内墙为水泥漆，天棚为硅酸钙板半吊；卧室地面玻化砖，内墙及天棚为水泥漆；厨房地面为钢砖，内墙面贴砖，集成吊顶；卫生间地面为防滑地砖，内墙面为贴砖，集成吊顶。水、电、卫及通讯设施配备齐全,采光、通风、平面布局较好。

标的起拍价：313740元(为评估价448200元的70%)，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇铁嘴桥红土地商住楼2幢2层商场

拍卖标的：宁化县翠江镇铁嘴桥红土地商住楼2幢2层商场（房屋所有权证证号：宁房权证字第14297号），建筑面积:564.3平方米，房屋所在层数：2层（总层数2层），土地使用权证证号：宁国用(2010)第16804号，分摊土地使用权面积197.21 ㎡，2010年建成，产权来源：买卖，商业用地，土地使用权类型为划出让，土地终止日期2046年12月25日。 装饰装修：楼幢整体外墙防水漆,屋面防水、隔热完成；室内地面玻化砖地面，水泥漆墙面，2层整层分隔成两间分别出租他人经营公司。分别为福建省建辉投资有限公司和福建省诚实工程管理有限公司、三明心安装饰设计工程有限公司，已出租但不得对抗执行。

标的评估价3539300元，单价6272元每平米，本次拍卖起拍价：2477510元，保证金：30万元，增价幅度：8000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇中环中路135号中环世纪广场商住楼2幢1603室住宅房地产

拍卖标的：三明市宁化县翠江镇中环中路135号中环世纪广场商住楼2幢1603室住宅房地产，房屋所有权证：宁房权证字第15482号，国有土地使用证：宁国用（2012）第19175号，建筑面积:116.05平方米；用途：住宅；土地使用权类型为出让，钢混结构，装修情况：外墙面为涂料粉刷、铝合金窗。

标的起拍价：566510元(为评估价809300元的70%)，保证金：56000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼165、166、167号共三间商业房地产

拍卖标的： 标的1.三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼165号商业房地产，房屋所有权证：宁房权证字第15855号，国有土地使用证：宁国用（城）第18296号，建筑面积:62.04平方米，用途：商服用地；土地使用权类型为出让，土地终止日期2046年5月。装修情况：室内地面部分为地砖铺设，部分为木地板；墙面为涂料粉刷；外墙面主要为瓷砖贴面及玻璃幕墙、窗为铝合金窗。

标的起拍价：916160元(为评估价1308800元的70%)，保证金：90000元，增价幅度：5000元。

标的2：三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼166号商业房地产，房屋所有权证：宁房权证字第15856号，国有土地使用证：宁国用（城）第18297号，建筑面积:62.85平方米；用途：商服用地；土地使用权类型为出让，土地终止日期2046年5月。装修情况：室内地面部分为地砖铺设，部分为木地板；墙面为涂料粉刷；外墙面主要为瓷砖贴面及玻璃幕墙、窗为铝合金窗。

标的起拍价：928130元(为评估价1325900元的70%)，保证金：90000元，增价幅度：5000元。

标的3.三明市宁化县翠江镇牛心坝中环南路5号财富花园商住楼10号楼167号商业房地产，房屋所有权证：宁房权证字第15857号，国有土地使用证：宁国用（城）第18298号，建筑面积:60.34平方米；用途：商服用地；土地使用权类型为出让，土地终止日期2046年5月。装修情况：室内地面部分为地砖铺设，部分为木地板；墙面为涂料粉刷；外墙面主要为瓷砖贴面及玻璃幕墙、窗为铝合金窗。

标的起拍价：891030元(为评估价1272900元的70%)，保证金：85000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇南大街47号综合楼房地产

拍卖标的：宁化县翠江镇南大街47号综合楼房地产 ，房屋所有权证：宁房权证字第9108号，国有土地使用证：宁国用（城）第10632号，建筑面积384.16平方米，土地使用权面积122.42平方米；用途：法定用途为综合楼，实际用途目前为住宅；土地使用权类型为出让，土地终止日期2037年8月。砖混结构，装修情况：入户为防盗门，室内铝合金窗，外墙面水泥粉刷。

标的起拍价：1525790元(为评估价2179700元的70%)，保证金：150000元，增价幅度：5000元。

【第一次拍卖】宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼2幢123号店面

拍卖标的：宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼2幢123号店面（房屋所有权证证号：宁房权证字第14545号），建筑面积: 78.54平方米。房屋所在层数：1层（总层数12层），土地使用权证证号：宁国用(2011)第17146号，土地使用权面积29.13 ㎡，产权来源：买卖，商服用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2045年8月。建筑结构：钢混结构。设施设备：楼宇配置有电梯、步行楼梯，楼宇内电照、水卫、通信、宽带、消防管道等均已铺设。装饰装修：楼宇外墙瓷砖贴面，室内缸砖地面，内墙及天棚水泥漆粉刷，铝合金卷帘门、玻璃门，铝合金窗，设有夹层。建成于2010年。该店面已出租，即有意思奶茶店，但不得对抗执行，承租人放弃优先购买权。租期从2016年3月1日至2021年2月28日，租金每月5500元。

评估价1582300元，单价20146元每平米，标的起拍价：1107610元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

【变卖】宁化县绿野林场有限公司森林资源林木资产

变卖标的：宁化县绿野林场有限公司森林资源林木资产位于福建省宁化县安乐乡罗坊村、曹坊乡滑石村、黄金进村、湖村镇黎坊村、治平畲族乡邓屋村邓家乡尤坊甲村境内，森林资源证载面积为5906亩，宁化县林业局规划队实际核查的面积为5661亩，以宁化县林业局规划队实际核查的面积为准。拟拍卖对象的用材林林地相对集中，运输条件较好，林分长势较好，林相较为整齐，优势树种为松木，起源为人工、天然，土壤为山地红壤，土层较厚，立地质量等级主要是1-3级，地形坡度15-25°。地类有乔木林地、宜林地、其他灌木林地。乔木林地林种为一般用材林，面积为5545亩，林分蓄积量46116立方米，其中：杉木蓄积量14778立方米、马尾松蓄积量20942立方米、阔叶树蓄积量10396立方米。宜林地面积17亩、其他灌木林地面积99亩。乔木林地林种为一般用材林，起源有天然林、人工林，其中，人工林面积990亩，天然林面积4555亩；优势树种有杉木、马尾松、阔叶树，其中杉木面积为1927亩，马尾松面积2750亩、阔叶树面积868亩。各林龄龄组面积蓄积：幼龄林面积646亩、蓄积2170立方米，中龄林面积为377亩、蓄积2926立方米，近熟林面积484亩、蓄积2414立方米，成过熟林面积4038亩、蓄积38606立方米。

评估价为1894.27万元，变卖价：1061万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元，保留价1061万元。

【变卖】宁化县翠江镇永新弄43号房产

变卖标的：宁化县翠江镇永新弄43号房产(房屋所有权证号：宁房权证字第6705号)位于宁化县翠江镇永新弄43号，周边有小溪路、南大街等城市主次干道；建筑面积285.52平方米，用途为住宅，土地使用权类型为划拨，国有土地使用权面积面积80.7平方米；估价对象所在楼宇为砖混结构地上四层无电梯住宅楼，约建成于1998年，南北朝向，中间单元，整栋住宅楼，层高约为3米，有基本装修。

标的评估价:99.82万元，变卖价：56万元，保证金：5万元，增价幅度：3000元，变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。

【变卖】宁化县莲塘食品加工园5-2-23号土地使用权及四幢工业房地产

变卖标的：福建省宁化县人民法院关于宁化县华侨经济开发区莲塘食品加工园地号5-2-23号土地使用权及地上四幢工业房地产(房屋所有权证：宁房字第003649号、003650号、003651号、003652号，国有土地使用证号：宁国用（2011）第18575号），建筑面积：9830.23平方米，土地使用权面积：17914平方米，土地类型：工矿仓储、工业用地。

标的评估价：1915.25万元，变卖价：1072.54万元，保证金：100万元，增价幅度：3万元，变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。

【变卖】宁化县翠江镇城隍巷45号住宅

变卖标的：福建省宁化县人民法院关于宁化县翠江镇城隍巷45号住宅(房屋所有权证：宁房字第002970号，国有土地使用证号：宁国用（1999）字第2688号，建筑面积：183.26平方米，土地使用权面积：102.1平方米，土地类型：划拨用地。估价对象证载为二层砖混结构自建住宅楼，2009年加建一层，2012年重新装修，此次评估未包含加层部分。

标的评估价：72.94万元，变卖价：41万元，保证金：4万元，增价幅度：3000元，变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。

【变卖】明溪县民主路683号商业店面

变卖标的：明溪县民主路683号商业店面，房屋所有权证：明房权证(2009)字第0535号，土地使用权证：明国用(2009)第0995号，建筑面积42.33㎡，分摊土地使用权面积7.06㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。 拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

评估价542120.31元，起拍价：303588元，保证金：50000元，增价幅度：3000元，变卖期60天。

【变卖】明溪县民主路685号商业店面

变卖标的：位于明溪县民主路685号商业店面，房屋所有权证：明房权证(2009)字第0536号，土地使用权证：明国用(2009)第0996号，建筑面积36.86㎡，分摊土地使用权面积6.15㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。 拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

评估价472066.02元，起拍价：264358元，保证金：50000元，增价幅度：2000元，变卖期60天。

【变卖】明溪县民主路679号商业店面

变卖标的：明溪县民主路679号商业店面，房屋所有权证：明房权证字第110440号，土地使用权证：明国用(2009)第0993号，建筑面积34.57㎡，分摊土地使用权面积5.76㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。 拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

评估价442738元，起拍价：247934元，保证金：40000元，增价幅度：2000元，变卖期60天。

【变卖】明溪县民主路681号商业店面

变卖标的：明溪县民主路681号商业店面，房屋所有权证：明房权证(2009)字第0534号，土地使用权证：明国用(2009)第0994号，建筑面积44.48㎡，分摊土地使用权面积7.42㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。 拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

评估价569655.36元，起拍价：319008元，保证金：50000元，增价幅度：3000元，变卖期60天。

【变卖】宁化县翠江镇和平巷24-2号住宅

变卖标的：宁化县翠江镇和平巷24-2号住宅，房屋所有权证为：宁房权证字第20152495-1号、宁房权证字第20152495-2号，建筑面积为411.10㎡，国有出让土地，土地使用权证为：宁国用（城）字第06015号，土地使用权面积115.4㎡，终止日期为2068年8月13日，砖混结构住宅，1-2层建成年份为1971年，3-4层建成年份为2002年，外墙为水泥砂浆粉刷，室内普通装修，西至：东至张明发宅，西至通道，南至伊林生宅，北至道路。

评估价1265100元，起拍价：708456元，保证金：100000元，增价幅度：5000元，变卖期60天。

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