金羊网记者 戴曼曼

昨晚广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。新利率执行工夫以2018年2月1日零时为界线，2018年1月31日24时前将客户材料录入个贷零碎的，房贷利率依照原利率执行。

从2017年终的首套房贷八五折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过来一年里至多阅历了“四连跳”。有银行业内人士昨晚向羊城晚报记者表示，2018年房贷额度紧张，银行的资金本钱较高成为以后房贷利率上浮的次要缘由。

一家国有银行相关担任人在给羊城晚报记者的回答中表示：“在契合监管部门规则的商品住宅优惠利率上限的前提下，会依据借款人的信誉记载、还款才能以及同业市场定价等要素停止综合定价。”他表示，往年在保证依法合规的前提下，房贷利率将持续遵照顺应市场需求、均衡本钱与收益的准绳停止调整。

另一家国有银行的外部文件中则注明：“当同业银行停止调整时，将适时停止跟调。”

记者从四大行理解到，往年将持续依照国度房贷政策导向合理布置投放节拍，目前投放颠簸。存款审批经过后，在契合监管要求的前提下，依照客户提供存款审批材料及提交用款请求的先后工夫停止有序发放。

某大型股份制银行广州个贷部担任人表示，“四大行在房贷市场的体量占比超越80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，由于资金本钱更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。

算笔账

存款100万元 每月多还667元

记者以存款100万元、年限20年算了一笔账：依照等额本息的还款方式，在2017年终存款八五折优惠计算，每月需求还款6149.76元，20年间累计领取的利息总额约为47.59万元；依照利率上浮1.1倍计算，以异样的还款方式，每月需求还款6816.89元，累计领取的利息总额约为63.61万元。这也意味着，往年初初次存款买房存款100万元，要比去年终每月多还667.13元。羊城晚报记者戴曼曼