金羊网讯 记者赵燕华报道：彩带飞舞，锣鼓震天，村民们奔波相告……1月22日，广州白云区田心村改造项目拆迁开工了！现场举行了盛大的拆迁开工典礼。这标志着历经5年之后，白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段，完成后将极大改善村个人经济支出和村民寓居生活条件。

田心村项目举行拆迁开工典礼

作为同德围“包围”的南大门，田心村的成功改造也将使同德围相貌发作极大改动，周边业态高端化，为同德围“包围”翻开重要打破口。广州万科城市公司总经理唐激杨、同溢实业公司董事长林少良代表项目协作方，和指导嘉宾们一同推进了启动杆。

广州市城市更新局表示，田心村旧村片面改造项目是市委、市政府放慢构建“幸福同德围”战略部署的重要组成局部。白云区更新局泄漏，目前正指点田心村抓紧展开拆迁范围围闭、强弱电管线和供水管线排查等任务，方案2018年1月22日启动已签约交楼村民住宅清拆任务。下一步，将持续推进未签约村民和居民的动迁任务，力争2018年底前启动复建安顿区开工建立。

优先保证村民寓居安顿

随着土地开发度趋于饱和，存量土地的改造和提升成为特大城市开展的重中之重。自2009年广州启动“三旧”改造以来，广州市的城中村改造任务稳步推进。截至2016年底,广州已批复施行改造的城中村项目42个、用空中积21平方公里。而依据相关规划,到2020年广州市推进城市更新规模85平方公里。

田心村项目位于白云区的南面，毗连广州市重点开展的白云新城，用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，改造范围触及房屋320栋，集资房626套，方案3年后可回迁安顿，以复建安顿区为先，优先保证村民的寓居安顿。

田心村项目举行拆迁开工典礼

作为白云区首个整村改造项目，田心村改造各级政府部门的高度注重。白云区人大常委会副主任邓穗平，广州市城市更新局副处长邵山，白云区城市更新改造办公室主任叶颖，同德围公咨委主任韩志鹏，同德街道党工委书记陈钢等指导也列席了拆迁开工典礼。

现场活动吸引众多村民热情参与

邓穗平表示，田心村改造是一项造福村民的德政工程，希望协作方坚持“高规范规划、高质量管理、高效能运作”的准绳，为城中村改造树立样板，将田心改造建立成为精品工程、百年工程。

公咨委全程参与项目改造各项任务

白云区更新局引见，田心村旧村改造自创同德围综合整治经历，田心村已成立“城中村”改造大众征询监视委员会，作为联络群众桥梁，全程参与项目改造各项任务。

2015年1月23日，经全体村民表决经过“田心村城中村改造项目地下选择协作开发企业”。

2015年11月11日，田心村经过政府平台地下选定广州市万科房地产无限公司作为协作开发企业。

2016年9月18日，经全体村民表决经过“田心村启动拆迁补偿安顿协议签约任务”。

2017年3月16日，田心村启动村民住宅拆迁补偿安顿协议签署及交房任务，截至2017年11月2日，村个人经济组织成员签约比例已到达90.17%，目前签约村民交楼率到达99.6%。

2017年12月25日，区政府发布《广州市白云区人民政府关于同德街田心村城中村改造的通告》（云府规〔2017〕10号）。

协作企业已分三期足额缴存了11.18亿元复建安顿资金（其中，现金5.59亿元；无条件银行履约保函 5.59亿元）。

白云区展开了改造项目施行阶段社会波动风险评价、制定拆迁方案（预案）。至此，田心村旧村片面改造项目已正式进入施行阶段。

助力打造“幸福同德围”

田心村改造，也是广州市首个经过政府地下平台选择协作企业的整村改造项目，在2015年11月由广州万科地下竞得。尔后，万科不断与同溢公司严密协作，积极推进田心村改造的各项任务，初次改造签约任务在2017年3月16日启动，同年11月2日，村民签约率已到达90%以上，且交楼率抵达99%。现非个人经济成员集中签约任务也在炽热停止中。

“置信在不久的将来，田心村将成为白云区宜居宜业的新名片”，广州万科助理总经理喻敏锋表示，田心村改造也是改善居民条件的民意工程。项目复建区20.85万平方米、融资区18.14万平方米，改造范围内共触及房屋320栋，集资房626套。改造后，田心村修建密度将全体下降35%，公建配套面积添加9倍，宽阔亮堂的古代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。

在改造范围内将配套一所24班小学及2所6班幼儿园教育设备，除寓居安顿外，将来田心村还新增绿地、广场、水域、老人效劳中心、一所小学和两所幼儿园、以及邮局、渣滓站、公厕等市政公用设备。关于村民割舍不掉的乡情，历史修建将在改造范围内迁建，包括林氏宗祠、关帝庙，总修建面积300平方米，将田心村持久以来的历史人文延续。

房企积极参与城市旧改

据悉，田心村的改造，是万科近年来立足“城市配套效劳商”定位，发力城市旧改范畴的又一件大事。从文冲村到恩宁路、田心村，再到遍地开花的、以旧厂房和城中村改造而成的长租公寓“泊寓”，为旧城改造提供了众多弥足珍贵的案例，积聚了丰厚的旧城改造经历，逐步把城市更新、旧城改造变成企业新优势。

其中，黄埔文冲村改造是万科在广州“试水”的首个城中村改造项目，自2015年8月举行片面开工奠基仪式当前，文冲村更新按下了“快进键”。百年古村文冲村不只完成了高规格的规划设计，也停止了古修建群的修复、迁建，延续文冲岭南水乡面貌，添加了少量的学校和商业配套，打造宜居宜业的古代化社区。目前，文冲旧改良展顺利，很多村民已搬进了新楼房，物业租金比原来翻了一倍。

而恩宁路永庆坊则是广州万科探究城市“微改造”的经典案例，其探究的“政府主导、企业承办、民众参与”的新形式，完成对老城区的维护和活化，取得各方的高度一定和认可。

（图说：田心村项目举行拆迁开工典礼。）

（图说：现场活动吸引众多村民热情参与。）