真正的强者，一定是具备深度思考能力的。——蒋昊

同样，关于买房，我们也需要深度思考，我们为什么要买房，以及买房能够给我们带来哪些好处，希望以下四点思考，能够帮到你。

第一，房地产的本质是什么？

两个字概括，就是金融，说得通俗一点，就是借钱。很多人都知道如何借钱，但是不清楚借钱的秩序，如果你把借钱的秩序研究透了，你就看懂了金融的本质。

我们处于一个极度发达的商业社会里面，一切经营活动，都离不开钱，那什么样的人，可以优先借到更多钱呢？

我告诉你，那就是阶级地位高的人，可以优先拿到钱，虽然我们从道德层面来讲，人人是平等的，但是从金融层面来看，人人是不平等的，人一定是分为三六九等的，你的位置高度，取决于你对权力中心的价值程度。

这句话，如果你无法理解，注定一辈子无法从普通阶层跳跃到资产阶层。

而金融的本质，就在于收储蓄，集中了社会的大量财富之后，再按照一定的秩序借出去，银行从中间是赚了一笔利息差，但银行更重要的职能，是要把钱用在刀刃上。

你想要借到更多钱，你就要具备更高的门槛，你对国家越有价值，相对来说，你就更容易拿到钱。

那有小白又会问了，我为什么要借那么多钱呢？到头来还不是欠了一屁股债，这有啥用呢？借来的钱又不是我自己的。除非借钱不用还，我就愿意借。

你是不是也是这么想的，我告诉你一个真相，借钱真的不用还！

我举个例子，你就全明白了，你借银行10万元，期限是3年，那是不是说，三年后，你就需要连本带息还给银行呢？看上去没错，对吧，但是如果3年后，银行认为你的资质不错，是不是有可能你还进去，银行给你再借了20万，然后期限可能是5年，利息比之前还要低。这样下去，你是不是可以循环借下去，当然，前提条件是你的信用极好，而且你所做的事业，符合高层的大方向。

风险在哪？就是在这3年期间，你的资金链不能出现问题，而且你所做的行业是持续稳定产生价值的，如果稍微有点瑕疵，银行可能会提前把钱收回去，以后也不会给你借了。

第二，一个人的贷款额度，也是人生的选择权

我很早就说过，选择权＞财富，你拥有多少钱，并不是你真正的财富，真正的财富是你的选择权，那什么是选择权？通俗来说，有两样东西，一个是健康，一个是你在银行的贷款额度。

试想一下，假如你有100个亿，但是你已经身患绝症了，你此时还幸福吗？所以，健康永远大于财富，健康就是你的选择权，你拥有了健康，才是你幸福的根本。

除了健康，你的贷款额度，也是选择权，为什么每一个人在银行的贷款额度不一样，这就是我们上一个知识点提到了权利价值问题，你对有多大的价值，决定了你能借到多少钱。

比如说你开了一家规模很大的公司，每个月都要给国家交很多的税，那么你就很容易通过银行，拿到大额的企业信用贷款。

再比如说你做了一家高科技企业，有多个发明专利，以及对国家科技发展，有价值的研究，那么你也很容易从银行借到钱。

但这两点，对于普通老百姓来说，有些遥远，普通人的贷款资质，说到底还是房本，你有房本，你在银行就好说话。其他都是白扯。

我举个例子，你手里有100万，按照三成首付，7成按揭来算，你就能从银行贷款233万，如果你有500万在手里，你就能从银行贷款1166万。同样，你名下如果有一家企业，雇佣了员工，同时你买了房子，也可以做经营贷，又可以兑换已经资金的233%。除了抵押经营贷之外，同时还可以做多种不同类型的贷款。

而经营贷的成本是多少呢？一年大概是3%-5%，不同银行，不同城市标准稍微会有差异，但是你想一下，只要你的生意每年赚的利润高于5%，对你来说，就是赚钱的。这就是普通人买房，所带来的金融杠杆。

第三，第一套房你一定要买在核心城市

有人说，这辈子死都要死在富人堆里，同理，买第一套房，无论如何都要买在核心城市，因为核心城市的房子，才有升值的可能性，非核心城市的房价，是缺乏上涨动力的，甚至有可能还会下跌。

人往高处走，水往低处流，这是不可能被改变的，人们都渴望赚更多钱，到更优秀的公司工作，从这一点来看，优秀的人就一定会在优秀的城市生存发展。

这也就是春节过年，你一听某某在北京、上海、深圳买了房，你都是羡慕+嫉妒的眼神。不用怀疑，这就是人性。

第四，房子是除了人品，一个人最好的名片

从道德层面来看，一个人的人品就是他最好的名片，但是从物质层面来看，一个人的房子就是一个人最好的名片。

比如说住1000万房子，大概是什么样的人呢？可能是小企业老板，或者是大企业的企业中高层领导，你想一下，1000万的房子，月供就是4万，那工资不在8-10万左右了。

住3000万的房子会是什么样的人呢？光月供，一个月就得10万了，普通人已经遥不可及，这种人一般是上市公司的高层，或者是投资人，或者是小有名气的创业者了。

住1个亿房子的又会是什么人呢？大多分为两种，一种是金融圈的大佬，一种是上市公司的股东或者老板，当地的标杆企业、知名企业家。这种人功成名就，钱对他们来说，只是一个数字。

所以从社会阶层角度来看，房子就是一个筛选机器，这个就跟高考分数一样，你考到多少分，才能报考怎样的大学，才能跟谁做同学，谁给你讲课。

人不也一样吗？人是社会的产物，社会就是一个不同圈层的组合，你在什么样的圈子，才能看到什么样的信息，你住什么样的房子，决定了你跟谁做邻居。

所以通过以上四点的思考，房子同时具备了金融、选择权、受尊重和圈层价值。你想一下，你身边还有什么资产具备以上四种价值？不可能再找到了。这就是我关于买房的深度思考，我是蒋昊，关注我，跟你说的都是本质。