#居民楼供暖，但厕所、厨房、阳台都不供暖，这样还按平方收费合理吗#

供暖收费按建筑平米收费是否合理

供暖收费按面积一种是按房屋建筑面积收费，一种是按套内面积收费

首先说按建筑面积收费的——比如我们这呼和浩特是每平米3.6元一平米每月，与山西太原的价格差不多，供暖时间是10.15~4.15日，供暖时间均为6个月，即100平米供暖费为2160元。还有些地方供暖时间4~5个月的价格要便宜一些。北京和天津是按没平米每个供暖季收取，价格在7~20元每平米每供暖季，法定供暖时间是11.15~3.15，供暖时间均为4个月即100平米房子的最低供暖费为700最高为2000元。

即假设房子的建筑面积是100平米，公摊20平米，套内80平米，收取暖费还是按100平米算。实际一些房子的单元楼道是没有供暖的，而且厨房和卫生间按照暖气设计标准是不低于15度，地暖供热地面的管道比较少，暖气片供热里面的暖气小，其它卧室房间，客厅的温度是不低于18度。这样收费无疑将户外楼道的公摊面积，外墙面积都算在内，是极其不合理的。

其次说按套内面积计算的 ——另外一些地方是按建筑套内面积计算供暖费的，比如张家口的市区，按套内面积收费：居民供热销售价格5.91元／㎡·月（按建筑面积×75％计费）；供暖时间是11.1~3.31，看上去要比呼和浩特太原城市合理一些，但是供暖的单价变高了，而且供暖时间也没有呼和浩特长。同样以100平米为例，100×0.75×5.91×5个月=2216元。

通过上述比较，这就说明如果我们纠结供暖收费用建筑面积和套内面积是没有用的，因为供暖公司可以调单价。呼和浩特市的单价是每平米3.6元每月，而张家口是5.91元每月，同样的建筑面积100平米房子，呼和浩特是2160元供暖时间6个月，而张家口是2216元，供暖时间5个月。

再者说按热量计费——除了按建筑面积收费，另外一种方式是按热量表收费的，就是在供暖管道上安装了热量计数表，测试供暖期间总共用了多少热量，我们小区的楼房单元供热管道井就有热量表，开发商给安装了但是供暖公司没有启用，还是按供暖公司的收费标准，按建筑面积收。

其它城市有按热量表计费的，热量表推出的初衷是提倡人们节约用热，节能减排，减少供热季燃煤的环境污染。但无论是供热公司还是用热单位，都顾虑由于热量表质量不稳定，计量不准确，有可能给自己造成经济损失，所以没有兴趣推进供热分户计量。所以导致这种收费模式没有大面积推广开来，只有少量地区的部分社区安装采用了这种方式。供暖分户计量对供热企业的技术要求很高,实现分户计量,供热系统投资、运行和维护成本将增加,这对供热公司来说负担很大。

实际使用过程中，有些按热量表计费的用户苦不堪言，山东网友说把暖气阀门开到最小，所使用的热量才能和按面积收费的费用相同，如果暖气阀门全开，供热费用估计要比按面积收取的翻两倍。

有些按热量表计费的住户，要比按建筑面积收费节省很多，西安某小区的住户，103平米房子，如果按面积收费是2389.6元，按热量表计费是1000~1500元，每年冬季节省近1000多元。

最后说按建筑面积收费是否合理——通过上述网友情况可以说明，有些地方安装热量表计费比较费钱，有些地方安装了热量表比较省钱。但从实际情况来说，对于用热方，哪种省钱哪种好，如果按热量表能省钱，那无疑是支持的；但是对于供热公司来说，哪种收费高人们能接受哪种好，因为他肯定不愿意赔钱，能赚点也好，但是供热是刚需，带有社会公益属性不能成为一个暴利单位。对于供求双方核心就是大家都省钱就合理，贵就不合理。

其实按照科学计费，精准计量来说，用热量表无疑是更精确一些，不论是供热公司还是用热单位，比按面积收费的一刀切好很多。但是目前市场上的热量表还无法做到统一，个人建议国家政府应该统一制表，按照全国热量表统一，各地供热单价不同的方式进行制定供热政策，因为目前的按建筑面积收费一刀切确实是比较浪费能源的，还造成部分蹭暖族。