号称中国最贵房子的北京8月均价下跌近2万，最优质地段的学区房价格也有所下调，但部分三四线城市的房价甚至超过一半省会城市，其中万宁、保亭房价破万，陵水甚至破2万。最新出炉的海口九月房价持续上涨，最高可达5万一平。

中国最贵房子终于跌了

据报道，北京部分地区房价已下调20%，从新闻的内容可以获知：8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。最惊讶的地方在于房子的区位和性质：1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段，甚至可以说是中国最优质的地段之一；2、降价的房子是最抗跌的学区房。

北京房价一直都很高，甚至有过10万一平的惊人程度，这次北京政府抱着死磕到底的决心硬是将北京的房价下调了一些，虽然下调后的房价很多人表示依然买不起，但至少看到了可能性与希望，以及调控的效果。

三四线城市房价超过一半省会城市

就在北京房价下跌备受热议的同时，部分三四线城市房价破万也引起广泛关注。在北上广深等一线大城市房价遥遥领先的时候，三四线城市也不甘落后，两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。

全国有一半省会城市的房价还没过万，三四线城市竟然压过省会城市，不禁令人咋舌。在23个房价过万的三四线城市里陵水突破两万排名第一（因海南地级市过少，而房地产市场发达，故将保亭、万宁、陵水纳入其中）

对此，21财经是这样评价的——

河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水楼台先得月。海南就有点意外了，实际上，除了三亚一旁的小县城陵水外，还有万宁、保亭、琼海等3个城市上榜。

海南不属于任何一个大城市群，也没有特别的经济亮点。但不同之处在于，这是一个旅游岛，有广阔的海岸线，沿海楼盘开发一直都相当兴旺，而其购房人群覆盖全国各地，每年冬天从北方到海南过冬的“候鸟”比比皆是，这就决定海南的房价早已跟当地实际收入和消费水平脱钩，而成为投资(机)者的盛宴。

海口九月房价出炉 持续上涨

中国房价行情平台发布了全国2017年8月的房价。海口全市均价为11628元/㎡，相比7月房价11221元/㎡，环比上涨3.62%

再看看走势图

接下来我们看看一些热门楼盘的最新价格

美兰区

龙华区

秀英区

琼山区

1、以上表格数据来自房天下

2、因房价会根据户型、楼层等各种因素变化，以下表格中的价格仅供参考，实际价格以各楼盘售楼部公布为准。

海南的房价越来越遥不可及，人们等待的下跌也似乎遥遥无期，北京的房子买不起，三四线城市的房子就要买不起，而海南呢，买不起的海口房子一直买不起，而其他市县房子可能也会渐渐都买不起，人生好艰难.曾经有这样一种说法，在北京，有个几套房，不用上班，靠房租都能过得不错。虽然不知道真假，但如果在海南呢，根据海南现在的房价，如果在海南有几套房产，不上班，能完全指着房子过活吗？

你怎么看？