裕兴苑

裕兴苑位于荔湾区陈家祠的核心区域，小区建成于2001年，开发商是广州市金奴房地产发展有限公司，小区物业是裕兴苑管理处。

小区概况

小区至今已有19年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在居住舒适度上，小区容积率为3.4，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为44776元/平方米，高出陈家祠均价（3.98万/㎡）5024元，比荔湾区均价（3.67万/㎡）高约8094元。小区均价整体偏高，整体定位在陈家祠属于中高端水准。

裕兴苑在近6个月期间，成交量在陈家祠区域内排名第28。

推荐户型

小区户型种类齐全，63㎡的2居、95㎡的3居户型任君选择，整体房价在278万到630万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝北，窗明几净，采光优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁陈家祠站直线距离约282米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心星域广场，大约287米左右的距离。

星域广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有广州市妇婴医院（三级甲等医院）、广州市第一人民医院（三级甲等医院）、广东省中医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第三医院（三级甲等医院）、广州军区广州总医院（三级甲等医院）、广州市中医医院（三级甲等医院）、中山大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、广州市惠爱医院、广州市第二人民医院分院、广州前列腺康复医院、广州市荔湾区中医医院、广州市荔湾区中医、广州东升医院、广州医科大学羊城医院、荔湾区中医医院、越秀区中医院南院、广州建国医院、广州科发源植发医院、广东省人民医院惠福分院、广州肤康皮肤科医院、越秀区红十字会医院、广医三院、柔济医院、广州铁路集团医保定点医院、越秀区中医杂病医院、西湖医院(龙藏街)、越秀区第一人民医院、广州市越秀区中医医院、广东省公费医疗专科医院、全球首创数学医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了裕兴苑，陈家祠板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 六甫社区（建筑年代：2015；均价：31925.8元/㎡）
• 中山七路周园街（建筑年代：2015；均价：40895.0元/㎡）
• 兴隆广场（建筑年代：2012；均价：15987.7元/㎡）
• 荟锦（建筑年代：2011；均价：31449.0元/㎡）
• 新锦龙大厦（建筑年代：2011；均价：49742.1元/㎡）

以上即为幸福里对裕兴苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。