华苑小区从交付至今已有十个年头了，高层6楼以上都是采用二次增压供水，常年运行二次供水设备面临以下几个问题：
1.管网压力不够影响供水；
2.供水管道老化、腐蚀严重已经接近寿命，同时易造成水质二次污染；
3.管网漏失率高、水锈、水垢严重。
出现这些问题怎么处理解决呢。 老小区二次供水改造，无疑是当今城市化发展讨论的最多的一项课题。这也表明了我国的相关惠民政策，民生是国家之本，始终把老百姓的利益放在第一位。现实来讲，老二次供水改造能为我们带来哪些好处？　

供水改造到位后余杭水务公司将直接管水到户，实现“同网、同价、同质、同服务”，主要有四个方面的好处：

一、水质水压会得到明显改善，杜绝了二次污染，确保了水质达标；

二、用户会得到明显实惠，二次供水改造后日常抄表、收费、服务及维修保养由小区转移到供水单位统一负责，实现与普通居民用水价格收费一致，保障了用户用水需求；

三、节能减排、节水将会得到明显体现，减少了自来水输送过程中的损耗；

四、供水管理将会得到明显规范，供水公司将理顺二次供水管理体制，提高供水服务和管理水平。

此项惠民政策确实能让很多老旧住宅区的百姓获得最根本的利益，生活条件、环境设施改善了，生活水平才能提高。　

二次供水改造情况说明

小区生活供水基本现状简介：

一. 1-8幢多层及高层大部分6层以下住户生活用水为自来水公司直供，与主城区供水同质同价，可享受阶梯水价优惠；（二次加压供水改造不涉及此类用户）

二. 高层住宅6层及以上为无负压二次加压供水，9-14幢二次加压供水设备设立在9幢地下室一期生活水泵房，泵房内共有一组加压设备，15-32幢二次加压供水用水泵房设立在二期五号车库地下室，泵房内共有三组加压设备；整备整体运行率为80%，能耗偏高，设备投入使用近十年，后续维护、维修成本会逐年增加；

三. 小区内二次加压供水主管网沿室外暗敷，隐蔽工程较多，管网已出现老化锈蚀，每年都有新增渗漏点，水费损耗逐年增多，检测和维修维修难度较大、成本较高；

四. 住户分户水表使用年限较长，按照规范，为保障计量准确，通常3-5年更换一次，现小区水表基本已超龄使用；

五. 各单元主管道、阀门等逐步出现老化，因突发故障或渗漏等停水维修情况较多，影响到业主的正常用水需求；

六. 二次加压供水用户水费实行代收代付，出现较多因水费问题的异议和纠纷，各方对此意见较大，影响小区整体居住舒适度。

二次加压改造后好处：

老小区二次供水改造，无疑是当今城市化发展讨论的最多的一项课题。杭州市主城区块已有较多小区改造完成，较多老小区用户享受到了政策福利。这也表明了我国的相关惠民政策，民生是国家之本，始终把老百姓的利益放在第一位。现实来讲，老二次供水改造能为我们带来哪些好处？

从之前已改造完成的老小区改造项目来看，供水改造到位后供水企业管水到户，实现“同网、同价、同质、同服务”，主要有三方面的好处：

一、是水质水压会得到明显改善，杜绝二次污染，确保了水质达标；

二、是用户会得到明显实惠，二次供水改造后日常抄表、收费、服务及维修保养由小区转移到供水单位统一负责，实现与普通居民用水价格收费一致，可享受水价优惠，保障了用户用水需求和降低用户用水成本；

三、是节能减排、节水将会得到明显体现，减少了自来水输送过程中的损耗；

四、是供水设施管理权责明确，供水管理将会得到明显规范，供水公司将理顺二次供水管理体制，提高供水服务和管理水平，相应的供水设施设备维修、维护成本将会降低。

小区居民生活供水设备改造使用哪种供水设备?

　　无负压变频供水设备又称之为叠压供水设备，是以自来水为水源，充沛应用市政管网自身压力，完成“差几，补几”的连续增压的供水方式。全封锁式的构造，与空气完整隔离，污染源无法进入系统，防止了水质的二次污染，同时该设备无需另建水池和水箱，节约了占空中积，从而本钱也得到了很大节约。

　　由于这两种给水设备，节约能源、装置便当、运转牢靠、后期维护便当等优点。同时具有圆满的过载、短路、过压、欠压、缺相、过流、短路、水源缺水等自动维护功用。在异常状况下能停止信号报警、自检、毛病判别的特性，所以以上两种设备是小区改造生活用水的优选二次供水设备。

天帅智慧水务，是一家专注于节能技术研发与推广、智能节电系统研发与制造的技术服务型企业。公司长期致力于水厂节能诊断、节能方案设计、节能改造等技术与产品服务。

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