荔湾区上下九左近的一幢挂牌“广州市历史修建”的民居被人为涂抹上白色油漆。
图为龙骧大街一处老宅，如何创新这一类老宅成为很多业主的难题。
历史修建活化调查
近日，有文保喜好者向记者报料，称位于荔湾区上下九左近的一幢挂牌“广州市历史修建”的民居被人为涂抹变成“花面猫”，“历史修建”标志牌也沾有污迹。记者走访发现，该历史修建涂污局部为富善一巷某民居首层，随后荔湾区住建局现场查勘后，对涉事住户收回整改告诉。
不过，涉事住户坦言，本人并非有意毁坏，而是寓居于此，希望维护老化的外墙，没想到此举已毁坏历史修建原貌。现实上，这样的成绩在广州并不鲜见，历史修建经岁月的洗练难逃变老变破的“宿命”，修缮的迫切性也难倒不少业主。记者对此展开了走访调查，经过系列报道讲述这类历史修建民居应如何活化维护的成绩。
文保专家以为，自去年12月广州被列为第一批历史修建维护应用试点城市之一，相应政策或会很快出台指引市民行为，关于广州这样历史修建众多的历史文明名城而言，活化应用外乡历史修建的困局将失掉无效处理。
业主：百年轻宅外墙剥落 涂油漆换新颜
专家：其实做法反而错误 不透气催墙老
近日，接到读者报料后，记者走访发现，被涂污的历史修建位于荔湾区商业步行街上下九左近的富善西街富善一巷，某民居首层的红砖墙外立面已被涂上白色油漆，楼层衔接处的水刷石也有创新迹象。与此构成比照的是，相邻的民居外立面仍维持清水红砖墙和水刷石原貌。
记者看到，外墙上的“历史修建”标志牌为2014年1月由广州市人民政府确定挂牌，富善一巷的这座民居为广州市历史修建。这块标志牌上也有不少油漆痕迹。
据左近仓库、店铺的任务人员泄漏，这座民居首层外立面的油漆是最近涂抹的。“大约是去年年末，有4团体给房子外墙刷白色油漆。”左近仓库的任务人员说。而位于左近的重庆饭店的效劳员也通知记者“之前有人在一楼房子搞装修，但概况不太清楚”。
对此，住在该历史修建首层的李小姐（化名）通知记者，她是首层业主的媳妇，因房子建成工夫长远，红砖外墙有不同水平的剥落，影响寓居，“看起来不只脏，还非常褴褛。”李小姐说。于是，她2008年初次给外墙刷漆，让房子看起来“更洁净、美观”。后来为了避免油漆零落，她和冤家又数次给外墙刷漆。她坦言，本人并没有改动首层的修建构造，刷漆是为了维护老化的红砖外墙。而关于楼下水刷石被创新一事，她则称“不晓得”。
不过，广州市名城维护委员会委员汤国华教授指出，市面上的大少数涂料为不透气物质，因而，在红砖外表刷漆非但不能起维护作用，还能够因障碍水分排出，减速红砖的老化速度。
相关规则：不能涂污历史修建 须恢复或弥补
依据《广州市第一批历史修建维护规划》，被涂污民居位于上下九第十甫历史文明街区中心维护范围，是十八甫富善西街区保管残缺的晚期古代式集合住宅。该修建应用清水红砖墙与水刷石新艺术线条的比照，塑造出修建抽象，装饰细节精巧，于2014年1月26日被列入第一批广州市历史修建维护名录，因而，其“触及中心价值要素的修建立面不得改动”。
依据《广州市历史文明名城维护条例》《广州市历史修建和历史面貌区维护方法》等相关法规，涂污历史修建或涂污在历史修建中心维护范围内的修建物，以及涂改历史修建标志牌等行为，涉事者均须恢复修建原状或采取其他弥补措施，逾期不矫正的，将遭到相应处分。
记者理解到，经荔湾区住建局现场查勘后，确认外墙被首层住户涂上白色油漆，并对该住户收回整改告诉，要求后者尽快征询疆土规划部门意见，制定整改方案，在获得相关部门同意后，委托有资质的施工单位恢恢复状。
此外，住建局标明将依据《广州市历史修建和历史面貌区维护方法》（市府令第98号）第四十三条规则，商请区城市管理综合执法机关对相关住户停止查处。
老宅失修且多租作仓库
如何活化应用将有标准
记者走访发现，十八甫富善一带，除被涂抹的历史修建外，仍有不少老宅挂有“广州市历史修建”标志牌，老宅门口仍是经典的“三件头”配置：四扇对开的屏风门、趟栊和洋杂木大门，表现了典型的西关民居特点。
依据《荔湾区志》，西关最早的商业聚落是在宋代的绣衣坊(今下九路)，至明代随着开凿大观河开展成为城西的次要商业街圩，并逐渐扩展为十八个“甫”。如今的十八甫街仍位于原址，但商业聚落的繁华现象却不复存在。同时，富有广府文明颜色的历史修建也面临如何维护以及活化的新命题。
但是，这些西关民居老宅，不少由于疏于修葺，屋顶上长满了一种名为“棒叶落地生根”的植物，有的老屋甚至墙体开裂、倾斜，不得不必长木条从里面支撑稳固，避免墙体倾倒损伤路人。
记者发现，该片区域的房子大多用于贮存货物。“最近10年来，本地居民陆续搬离社区，内街或内巷的大少数房子都成为仓库租赁出去。”富善西街一位业主说。而一位正忙着注销货单材料的老板也泄漏，因左近有西关网批男装中心等服装零售集聚点，很多做服装零售的从业者都情愿租下这一带的老房子作为仓库。
汤国华以为，仓库内货物具易燃特性，若不慎发作火灾，将带来严重结果。他也坦言，关于这些历史修建民宅而言，如何改形成适合寓居的环境确实是个令人头疼的成绩。不过，去年12月住建部发布告诉，决议把广州在内的10个城市列为第一批历史修建维护应用试点城市。因而，他预测，相应的政策会很快出台，在做出明白指引的同时，也能无效遏制对历史修建维护不当的行为。
业主修缮房屋前
可征询这些机构
历史修建业主在维修房屋前，可向具有资质的机构请求收费征询效劳。
1.华南理工大学修建历史文明研讨中心
办公地址：天河区五山路381号华南理工大学励吾科技大楼913室
电话：020-87112227
2.广州市岭南修建研讨中心
办公地址：海珠区警安街1号保利康桥大厦12楼
电话：020-83320630
3.广东修建文明遗产维护研讨院
办公地址：越秀区合群二马路12号逸庐
电话：020-37812038
4.广州市城市规划勘测设计研讨院规划研讨中心
办公地址：越秀区建立大马路10号15楼
电话：020-83843590、83843610
5.广州大学修建设计研讨院
办公地址：越秀区束缚北路桂花岗东一号广州大学桂花岗南校区数理楼
电话：020-86234869
文/记者叶碧君、申卉 图/记者陈忧子