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广州新年卖地首拍收金54.5亿 中国人寿、广发银行进驻金融城

发布者:何俊
导读金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:狗年新春过后,2月28日,广州迎来4宗土地拍卖,成功出让增城朱村商住地、金融城两宗商业地,以及天河科技园商业地,54.5亿元亿元顺利收归囊中。市国规委表示,金融城起步区2宗土地引入两家金融企业总部或区域总部,标志着广州国际金融城的开发建设进入新的热潮,朱村地块建成后将为科技小镇提供居住、商业、研发以及人才服务等配套功能。富士康为科技小镇再下一城 此次广州共

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:狗年新春过后,2月28日,广州迎来4宗土地拍卖,成功出让增城朱村商住地、金融城两宗商业地,以及天河科技园商业地,54.5亿元亿元顺利收归囊中。市国规委表示,金融城起步区2宗土地引入两家金融企业总部或区域总部,标志着广州国际金融城的开发建设进入新的热潮,朱村地块建成后将为科技小镇提供居住、商业、研发以及人才服务等配套功能。

富士康为科技小镇再下一城

此次广州共挂牌成交出让4宗土地,总用地面积16.4万平方米,总建筑面积49.5万平方米,其中商业用地3宗,用地面积2.5万平方米,建筑面积24.8万平方米,成交总价33.9亿元;商住用地1宗,用地面积13.9万平方米,建筑面积24.7万平方米,成交总价20.6亿元。

上午,朱村凤岗村8003地块出让。根据出让公告,地块既要求8K面板产业,又要求建成集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。最终,富士康联合碧桂园以20亿元的底价夺得朱村凤岗村8003地块,楼面价8371元/平方米,为科技小镇再下一城。此外,富士康还在新塘打造10.5代8K显示器项目,预计明年9月正式量产。

资料显示,今年1月15日,富士康+碧桂园也携手夺得凤岗村两宗商住地,就是紧挨着今天出让的地块。至此,富士康已猛砸60亿元,开拓68万平方米的科技小镇。

据广州中原研究发展部分析,距离科技小镇较近的朱村地铁站周边楼盘均价在2-2.4万/平左右,但总体可售货量并不多。

14大企业进驻金融城

下午,金融城地块出让成为关注点。自去年11月以来,金融城已密集放出位置相邻的3宗用地。根据出让公告,推出的两宗地均有特别要求:957地块要求吸纳500强金融保险企业,而959地块则指定要全国性股份制商业银行。同时,两地块均要求自持比例不少于50%,且需整体确权,十年内不得出售。

最终,中国人寿和广发银行分别以164286万元夺下地块,楼面价均为16304元/平。

据悉,2016年,中国人寿就正式入主广发银行,成为广发银行单一最大股东。

中国人寿在去年10月还发过公告,中国人寿广东省分公司拟与广发银行以“统谈分签”方式在广州市内分别购建不动产,共同打造“中国人寿南方金融中心”。

至此,自2013年首次卖地以来,金融城已陆陆续续引进14大项目,估计未来一段时间或将迎来建设推进高潮。

另外,天河今日还有一宗商业地,为天河科技园AT0305197-1地块。资料显示,该地块曾于2017年5月挂牌出让,当时定向新能源汽车企业,但最后因故流拍。本次重新挂牌,面积、起拍价保持不变,定向企业变为从事生物健康产业的高新企业。最终,该地被广东涞馨实业投资集团有限公司拿下,成交价为10708万元,楼面价7780元/平。

广州中原研究发展部分析报告称,现时金融城内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目,写字楼售价4.1-4.6万/平左右。

官方解读:金融城建设进入新热潮

卖地结束后,广州市国规委表示,此次成交地块主要有以下特点:

一是金融城起步区出让AT090957、AT090959等2宗土地,引入两家金融企业总部或区域总部,标志着广州国际金融城的开发建设进入新的热潮,为广州经济社会高质量转型升级注入了新动能;

二是天河科技园引入具有高新技术企业资质的生物健康产业企业,有利于广州加速发展“IAB”产业,建设中国重要的生物医药创新强市;

三是增城着力打造以8K面板产业为核心,采用以产建城、以城兴产模式打造智慧产业集聚区,并建设集“产、学、研、商、住”为一体的科技小镇。此次朱村街朱村村凤岗村地块的成交,加上该区域1月份已成交的2宗用地,建成后将为科技小镇提供居住、商业、研发以及人才服务等配套功能。